Права на землю

Как выбрать дом

выбор дома

В условиях современного кризиса продается много домов. И при наличии средств можно подобрать жилище себе по вкусу.

Купить дом можно через агентство или напрямую у продавца. Но подойти к данной покупке нужно очень внимательно – ведь жить в выбранном жоме вы будете долгие-долгие годы.

Где находится дом?

Важное значение имеет местоположение дома относительно границ земельного участка. Предпочтительнее, чтобы жилье находилось в центре, подальше от границ. Тогда у вас будет хороший обзор из окон на свою собственность. И ни дикие животные, ни непрошеные гости не останутся незамеченными. Кроме того, согласитесь, вид на лужайку перед домом может быть чрезвычайно привлекательным. Очень плохо, если дом примыкает к внешней границе участка – ни один хозяин не захочет, чтобы ему в окна заглядывали идущие по улице прохожие.

Фундамент – основа дома

Все, что находится выше фундамента, вы сможете переделать на свой вкус. А вот фундамент не поменять. Поэтому при выборе дома для покупки обратите на него пристальное внимание. Для начала прочитайте в интернете информацию – для того чтобы иметь хотя бы приблизительное представление о том, каким должен быть правильный фундамент.

При осмотре дома вглядитесь в цоколь – на нем не должно быть трещин. Не должно быть и ямок в отмостке. Если у продавца есть проект дома – просмотрите его. И вообще, лучше всего покупать дома с полной строительной документацией. Тогда при достройке или в случае обнаружения каких-либо недочетов вам будет проще определиться с нужным фронтом работ.

Подъездные дороги

При выборе дома так же вам следует обратить внимание на дороги. Вы должны быть уверены, что в любую погоду, и в весеннюю распутицу, и в зимний снегопад сумеете без проблем доехать до своего жилища. Загляните в гости к соседям, поинтересуйтесь у них – без проблем ли они добираются до своих домов?

Содержание дома

Следует узнать, во сколько обходится содержание дома. Попросите у продавца недавние квитанции за коммунальные платежи – воду, газ, свет. Не забудьте, что хозяин частного дома платит и за вывоз мусора, земельный налог, налог на имущество. Кроме того в разных регионах могут быть и дополнительные сборы:

  • на развитие инфраструктуры,
  • на благоустройство,
  • обязательное страхование.

Часто бывает, что содержание дома обходится в разы дороже, чем предполагает покупатель. При покупке дома много «подводных камней». Чтобы их успешно преодолеть нужно быть внимательным и обладать хотя бы поверхностной информацией – чтобы знать, на что обращать внимание.

Вас может заинтересовать:

регистрация недвижимости Государственная регистрация недвижимости
Юрист со стажем не обойдет вниманием и вопрос цены, подскажет своему подопечному реальную стоимость той недвижимости, которую клиент намеревается приобрести. К тому же, он обязательно изучит план перспективной застройки и проверит эти сведения в муниципалитете.

сказка теремок Доля в квартире: особенности продажи
В договоре о долевой собственности четко обозначен лишь размер доли, что не дает никакого права владения конкретной комнатой в квартире. Особенно, если число собственников более 2-3-х человек.

новостройки Раменского Подмосковный рынок жилья
Кризис внес определенные коррективы, и сейчас все операторы рынка недвижимости ищут пути выхода из создавшихся сложностей. Идет пересмотр ценообразования, поиск новых предложений, способных удовлетворить ожидания потенциального покупателя.


Информационно-справочный портал PravaNaZemlu.ru ✔