Права на землю

Творческий подход к покупке недвижимости

творческий подход к покупке недвижимости

Те, кто когда-либо покупал недвижимость на вторичном рынке, знают, что дом можно купить значительно дешевле, нежели обычно нам представляется, если продавцу важно срочно совершить сделку, в силу переезда, долгов, в общем, личных обстоятельств.

А думали ли вы хоть раз о том, что участок земли, дом, дачу, квартиру,- любую недвижимость можно приобрести без рубля в кармане? Наверняка, нет, ведь кажется, что это нечто из области фантастики. На самом деле, оказывается, даже такое возможно!

Для этого достаточно поговорить с продавцом присмотренного вами объекта, и выяснить его настоящие потребности, понять, чего на самом деле он хочет, что ему необходимо. Лучше напрямую спросить, по какой причине он решил продать недвижимое имущество, и для чего ему столько денег, возможно не деньги его интересуют.

Иногда случается, что вместо денег, продавец с удовольствием взял бы в качестве платы какое-нибудь ваше имущество, своего рода бартер на выгодных условиях. Например, его заинтересовала ваша машина, и участок земли, он отдаст в обмен на нее, либо другая ситуация, когда вы получаете желанный недвижимый объект взамен на услугу, если ее оказание вам по силам. Вдруг продавцу нужен юрист, строитель, а вы как раз все это можете ему предоставить.

Если он продает дом из-за долгов, то узнайте, кто его кредиторы, переоформите долг на себя и рассчитайтесь с ним самостоятельно, конечно, если это выгодно.

Случается так, что недвижимость, которую продают, не нужна хозяину, да и острой необходимости получить всю сумму разом, тоже нет. В этом случае вы можете заключить с продавцом соглашение, что выплату за продаваемый объект будете вносить по частям. Возможно именно покупка в рассрочку на длительный срок, как раз то, что нужно.

Если у вас нет ничего из того, что самому не очень то и нужно, а продавца заинтересовало, есть еще один вариант получения недвижимости в пользование: предложите ему долговую расписку, заключите договор займа, предпримите что-нибудь, что только возможно по закону.

Затем, чтобы выплачивать рассрочку бывшему владельцу, попробуйте сдать недвижимый объект в аренду, и за счет арендной платы, регулярно получаемой вами, рассчитывайтесь с продавцом. В том случае, когда размеры платы арендной и платы по долговому займу несопоставимы, у вас есть выход. Продайте купленную недвижимость, рассчитайтесь с продавцом, а разницу оставьте себе, порадуйтесь заработку.

Если вы купили не жилой объект, а промышленное здание, или участок плодородной почвы, пользуясь творческим подходом, и понимаете, что будь у вас деньги, вы бы открыли свое маленькое производство чего-то, что точно будет приносить доход, то поищите инвестора, либо возьмите кредит в банке. Займитесь бизнесом и получите прибыль, рассчитайтесь с долговыми обязательствами.

Для того, чтобы успешно заключать подобные сделки и совершать выгодные покупки, занимайтесь развитием коммуникативных и речевых навыков, развивайте умение убеждать и практикуйтесь чаще.

Вас может заинтересовать:

регистрация недвижимости Государственная регистрация недвижимости
Юрист со стажем не обойдет вниманием и вопрос цены, подскажет своему подопечному реальную стоимость той недвижимости, которую клиент намеревается приобрести. К тому же, он обязательно изучит план перспективной застройки и проверит эти сведения в муниципалитете.

новостройки Раменского Подмосковный рынок жилья
Кризис внес определенные коррективы, и сейчас все операторы рынка недвижимости ищут пути выхода из создавшихся сложностей. Идет пересмотр ценообразования, поиск новых предложений, способных удовлетворить ожидания потенциального покупателя.

выбор дома Как выбрать дом?
Следует узнать, во сколько обходится содержание дома. Попросите у продавца недавние квитанции за коммунальные платежи – воду, газ, свет. Не забудьте, что хозяин частного дома платит и за вывоз мусора, земельный налог, налог на имущество.


Информационно-справочный портал PravaNaZemlu.ru ✔