Права на землю

Оформление земельного участка в собственность

своя земля

Факт покупки (наследования, дарения и т.п.) земельного участка еще не является процедурой передачи его в вашу собственность. Чтобы приобретенный объект недвижимости юридически стал принадлежать вам, необходимо пройти регистрацию прав собственности. Ранее, результатом данной процедуры становилось выдача на руки свидетельства о праве собственности, но с 15.07.2016г. принято решение об ее отмене. Вместо этого выдается выписка из Единого государственного реестра прав недвижимости (ЕГРП), где в графе «правообладатель» будет значиться ваше имя.

При подаче заявления на регистрацию прав собственности вам понадобятся:

  • Документ-основание, т.е. документ, содержащий сведения на основании чего данный объект недвижимости принадлежит вам (договор купли-продажи, завещание, дарственная и т.д.);
  • Выписка из похозяйственной книги. Взять ее можно в ближайших к земле, на которую вы берете документы, органах самоуправления;
  • Кадастровый план земельного участка. Должен быть заверен у нотариуса;
  • Паспорт гражданина РФ при оформлении документов лично, либо нотариально заверенная доверенность на право оформления земельного участка, если регистрацией занимается доверенное лицо;
  • Заявление по образцу (пишется на месте подачи документов);
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Для оформления кадастрового плана земельного участка потребуется совершить его межевание, т.е. определить границы участка. Для проведения данной процедуры физическому лицу потребуется комплект документов:

  • Заявление по образцу, написанное в геодезической компании, в которой заказывается услуга проведения межевания;
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП);
  • Документ-основание на котором получено право собственности (договор купли-продажи, дарения, завещание и т.п.);
  • Паспорт РФ, оригинал и копия;
  • Документ из Бюро технической инвентаризации (БТИ), в случае расположения на земельном участке каких-либо построек;
  • Кадастровая выписка (справка форма КВ1). Заказывается в Росреестре или МФЦ. Срок изготовления до 7 дней;
  • КПТ (кадастровый план территории);
  • Оплата оказываемой услуги, производиться в геодезической компании, в которой заказывается межевание.

При заказе юридическим лицом межевого плана земельного участка:

  • Документы организации (устав, учредительные документы, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из реестра индивидуальных предпринимателей, свидетельство о записи в единый реестр предпринимателей);
  • Решение о выделении оформляемого участка (оригинал и копия, удостоверенная в местной администрации);
  • Заявление установленного образца о проведении работ по межеванию земельного участка;
  • Кадастровая выписка (по форме КВ1);
  • Кадастровый план территории;
  • Документы из БТИ на строения (сооружения), расположенные на данном участке;
  • Справка о наличии (отсутствии) инженерных коммуникаций;
  • Доверенность;
  • Оплата оказываемой услуги в геодезической конторе.

Приватизация земельного участка

Оформление земельного участка путем его приватизации, потребует:

  • Заявление надлежащего образца (пишется на месте подачи документов);
  • Документ удостоверяющий личность (паспорт);
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Документ, обосновывающий право собственности на оформляемую землю;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Документы из БТИ на строения, сооружения (при их наличии), расположенные на данном участке;
  • Выписка из ЕГРП. Заказывается в Росреестре или МФЦ.

Вас может заинтересовать:

Росреестр Функции, задачи и полномочия Росреестра
В деятельность Росреестра вошли государственная регистрация прав субъекта на недвижимое имущество и любых выполняемых сделок с ним, с занесением этой информации в единую систему кадастрового учета недвижимости.

покупка земельного участка Покупка земельного участка под строительство: 3 важных момента
Главным документом на объект недвижимости является правоустанавливающий документ, т.е. на основании чего было зарегистрировано право собственности данным хозяином на рассматриваемый земельный участок.

мошенник Проверка чистоты документов перед покупкой квартиры
Очень осторожно следует относиться к объектам, продающимся по нотариальной доверенности, т.е. без личного присутствия собственника на сделке. Это опасно тем, что доверенности могут оказаться липовыми или добытыми нечестным путем.


Информационно-справочный портал PravaNaZemlu.ru ✔