Права на землю

Самостоятельная покупка квартиры

новоселье

Если Вы собрались купить квартиру, но по предварительным подсчетам, денег хватает в обрез, можно попробовать сэкономить. В этом случае многие решают обойтись без помощи риэлторов, чтобы избежать лишних расходов. Это рискованно, но в некоторых случаяхможет быть вполне логичным ходом. Если же вы сами продаете квартиру и нашли порядочных покупателей, например среди знакомых, то вроде как посредник вам и не нужен и обращаться в агентство недвижимости вроде бы и незачем.

Можно попробовать действовать самостоятельно (на свой страх и риск). Хорошим помощником, для ознакомления с правилами купли продажи может стать консультация юриста онлайн и материалы нашего сайта.

Однако стоит заметить, что, сразу отказавшись от услуг риэлтора, продавец всегда обрекает себя на лишние хлопоты. Чаще всего риэлторские компании денег с продавцов не берут, но избавляют от беготни по различным инстанциям. Действуя самостоятельно, продавцу приходится тратить время на долгий сбор необходимых бумаг.

В наличии у него должны быть все правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость - это договор свидетельство о праве на наследство, купли-продажи, мены, дарения, или подтверждение ЖСК о пае с полной выплатой. Нельзя забывать, что продать можно только находящуюся в частной или общедолевой собственности, приватизированную квартиру.

Если же квартира была получена в дар или в наследство, для ее продажи понадобятся справки из налоговой инспекции. Также необходимы разрешение органов опеки и попечительства, в том случае, если в сделке участвуют дети.

Самостоятельная покупка жилья для покупателей - рискованный шаг. Особенно если квартира приобретается на вторичном рынке жилья. И здесь главный совет покупателю – удостоверится в юридической чистоте приобретаемого жилья.

Как минимум нужно знать: не выбыл ли кто из этой квартиры в места лишения свободы, армию, дома-интернаты и т.д. Продавец обязан предоставить покупателю выписку из домовой книги обо всех прописанных на данный момент в квартире. Также супруги и зарегистрированные в квартире лица должны дать согласие на продажу.

Вас может заинтересовать:

новостройки Раменского Подмосковный рынок жилья
Кризис внес определенные коррективы, и сейчас все операторы рынка недвижимости ищут пути выхода из создавшихся сложностей. Идет пересмотр ценообразования, поиск новых предложений, способных удовлетворить ожидания потенциального покупателя.

Росреестр Функции, задачи и полномочия Росреестра
В деятельность Росреестра вошли государственная регистрация прав субъекта на недвижимое имущество и любых выполняемых сделок с ним, с занесением этой информации в единую систему кадастрового учета недвижимости.

мошенник Проверка чистоты документов перед покупкой квартиры
Очень осторожно следует относиться к объектам, продающимся по нотариальной доверенности, т.е. без личного присутствия собственника на сделке. Это опасно тем, что доверенности могут оказаться липовыми или добытыми нечестным путем.


Информационно-справочный портал PravaNaZemlu.ru ✔