Права на землю

Государственная регистрация недвижимости

регистрация недвижимости

Процесс покупки жилья на первичном рынке, когда квартира в стадии строительства – дело достаточно сложное, не лишенное определенных рисков. Чтобы не наделать ошибок, нужно внимательно изучить все предложения, прежде чем сделать окончательный выбор. И начинать необходимо с информации о застройщике - насколько добросовестно выполняются компанией данные обязательства, сколько лет компания на рынке жилья, каковы отзывы ее клиентов. Эти сведения важны тем, что они непредвзяты. К тому же, компания, имеющая солидный стаж работы всегда более надежна. Не мешает осведомиться и о соблюдении сроков строительства, а также о праве компании на аренду земельного участка и праве на строительство жилого дома, чтобы не попасть впросак. К тому же, надежная компания является гарантом высокого качества строительства и экологичности используемых материалов.

Неоценимую помощь в вопросах приобретения жилой недвижимости может оказать независимый эксперт или адвокат по жилью. Имея большой опыт работы, профессиональный юрист постарается в кратчайшие сроки предоставить клиенту подробнейшую информацию, имеющую первостепенное значение, а также заострит внимание на чистоте и прозрачности сделки.

Адвокат со стажем не обойдет вниманием и вопрос цены, подскажет своему подопечному реальную стоимость той недвижимости, которую клиент намеревается приобрести. К тому же, опытный юрист обязательно поинтересуется планом перспективной застройки и проверит эти сведения в муниципалитете. Если клиент изъявит желание, профессиональный юрист может сопровождать весь процесс, постоянно контролируя сделку и все, что с нею связано. Но услуги адвоката могут понадобиться и после завершения строительства и вступления собственника в свои права. По закону, любые операции с недвижимостью возможны только в случае государственной регистрации недвижимости. Без нее сделка по купле или продаже недвижимости неправомочна и является незаконной в случае ее заключения.

Для того, чтобы избавиться от бюрократической волокиты, государственная регистрация сделок с недвижимостью может быть поручена адвокату, который проведет весь комплекс необходимых процедур в кратчайшие сроки и с соблюдением правил, предписанных законом. Получив соответствующий документ, владелец жилой недвижимости вправе производить любые операции со своей собственностью. Отсутствие такой регистрации не является правонарушением и собственник не лишается прав на недвижимость. Но распоряжаться ею в плане продажи или дарения он может только лишь после государственной регистрации.

Госрегистрация недвижимости регламентируется федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество. Услуга предоставляется Росреестром в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги. Физическим лицам она обойдется в 2000 рублей, юридическим - в 22000 рублей.

Вас может заинтересовать:

    загородная недвижимость Динамика рынка загородной недвижимости
    Преимущество вторичного рынка в том, что можно быстро найти и приобрести объект, отвечающий требованиям конкретного человека. Купив дом у собственника, можно сразу прописаться после оформления покупки, вселяться и жить.

    сказка теремок Доля в квартире: особенности продажи
    В договоре о долевой собственности четко обозначен лишь размер доли, что не дает никакого права владения конкретной комнатой в квартире. Особенно, если число собственников более 2-3-х человек.

    новостройки Раменского Подмосковный рынок жилья
    Кризис внес определенные коррективы, и сейчас все операторы рынка недвижимости ищут пути выхода из создавшихся сложностей. Идет пересмотр ценообразования, поиск новых предложений, способных удовлетворить ожидания потенциального покупателя.


Информационно-справочный портал PravaNaZemlu.ru ✔