Права на землю

Функции, задачи и полномочия Росреестра

Росреестр

В реалиях современного мира, для грамотного управления и контроля рыночной экономикой требуется непростая система, включающая в себя различные контролирующие институты.

В рамках вопроса регистрации прав и сделок с недвижимостью и кадастрового учета, указом Президента РФ №1847 от 25.12.2008г. «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» структура, ранее носящая название Федеральная регистрационная служба, была реорганизована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В деятельность, которую она осуществляет, вошли государственная регистрация прав субъекта на недвижимое имущество и любых выполняемых сделок с ним, с занесением этой информации в единую систему кадастрового учета недвижимости, а также расчет соответствующего данным объектам налогообложения. Все это означает, что любые манипуляции (купля, продажа, наследование, залог, аренда), совершаемые вами по какому-либо недвижимому объекту имущества (земельный участок, квартира, здание, сооружение, помещение), должны быть зарегистрированы таким органом федеральной исполнительной власти, как Росреестр.

При формировании Росреестра были упразднены ряд структур: Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), Федеральное агентство геодезии и картографии (Роскартография), а также Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). Весь выполняемый ими функционал был передан на дальнейшее ведение Росреестру.

В базе данных кадастра содержаться сведения об объекте недвижимости, включающие в себя вид и тип объекта, его местоположение, границы, кадастровая стоимость, а также сведения о правообладателе и видах сделок, совершенных с ним.

На накопление всех сведений, существующих на сегодняшний день, ушел не один десяток лет, что курировалось федеральной программой «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости» в 2002-2008г.г., и подпрограммой «Создание системы кадастра недвижимости» в 2006-2012 г.г.

1.06.2009г. Постановлением Правительства РФ №457 было утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором прописано, что Росреестр производит ведение:

  • ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и любых сделок с ним;
  • ГКН – Государственный кадастровый учет недвижимости (формирование кадастровой карты с отражением фактического местоположения объекта недвижимости и нанесением его границ посредством инвентаризации сведений из архивных материалов Бюро технической инвентаризации (БТИ));
  • ГРСО – Единый государственный реестр саморегулируемых организаций;
  • ГКГН - Государственный каталог географических названий;
  • Сводный государственный реестр арбитражных управляющих.

Помимо перечисленного, Росреестр выполняет землеустройство; работу государственного фонда данных, приобретенных в ходе землеустройства; экспертизу землеустроительных документов; государственную кадастровую оценку; государственный геодезический надзор; государственный земельный надзор; надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков; надзор за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Ведение Росреестра производится как над территориальными органами, так и над федеральными государственными учреждениями, например «Земельной кадастровой палатой» по всем субъектам РФ. В свой черед они уполномочены вести государственный кадастр недвижимости и предоставлять сведения из ЕГРП, в котором отображается вся имеющаяся информация по данному объекту недвижимости.

К задачам, которые Росреестр ставит перед собой на сегодняшний день, относятся:

  • Повышение скорости проведения землемерных и кадастровых работ, посредством применения современного оборудования и компьютерных программ нового поколения;
  • Автоматизация некоторых процессов;
  • Оформление части пакета документов в режиме онлайн, посредством официального сайта Росреестр;
  • Использование в работе результатов российской космической программы, полученной с отечественных спутников (ГЛОНАС), в виде фотографий и геодезических данных.

Вас может заинтересовать:

своя земля Оформление земельного участка в собственность
Согласно новым правилам, собственнику земли выдается выписка из Единого государственного реестра прав недвижимости (ЕГРП), где в графе «правообладатель» будет значиться его имя и фамилия.

покупка земельного участка Покупка земельного участка под строительство: 3 важных момента
Главным документом на объект недвижимости является правоустанавливающий документ, т.е. на основании чего было зарегистрировано право собственности данным хозяином на рассматриваемый земельный участок.

мошенник Проверка чистоты документов перед покупкой квартиры
Очень осторожно следует относиться к объектам, продающимся по нотариальной доверенности, т.е. без личного присутствия собственника на сделке. Это опасно тем, что доверенности могут оказаться липовыми или добытыми нечестным путем.


Информационно-справочный портал PravaNaZemlu.ru ✔